충청도 매매가격 하락 지역과 상승 지역

2026년 충청도 부동산 매매 시장은 지역별로 어떻게 달랐나요?

2026년 1월 기준 충청도 부동산 매매 시장은 대전·충남은 하락하고 세종·충북은 상승하는 지역별 혼조세를 보였습니다.

대전·충남 하락 지역

대전 매매가격지수는 전월 대비 0.04% 떨어졌고, 유성구(-0.08%)와 대덕구(-0.07%)에서 하락폭이 두드러졌습니다. 충남 역시 0.07% 하락했으며 천안시 서북구와 아산시가 각각 0.19%씩 떨어져 전체 지수를 끌어내렸습니다.

세종·충북 상승 지역

반면 세종은 0.17% 상승하며 아름동과 새롬동 선호 단지가 가격을 견인했습니다. 충북도 0.08% 오르면서 청주시 흥덕구(0.62%)가 가장 큰 상승을 기록했습니다.

지역마다 수요와 공급이 엇갈리면서 충청도 부동산 매매 시장의 방향이 갈라진 모습입니다.

충청권 매매가격이 하락한 지역과 상승한 지역은 어디인가요?

2026년 1월 기준 충청권 매매가격은 대전·충남 일부 지역에서 하락하고 세종·충북에서는 상승하는 뚜렷한 지역 차이를 보였습니다.

대전·충남에서 하락한 지역

대전은 전체 지수가 -0.04%를 기록하며 유성구(-0.08%), 대덕구(-0.07%) 등 모든 자치구에서 하락세를 나타냈습니다.
충남 역시 -0.07%로 떨어졌는데, 천안시 서북구와 아산시가 각각 -0.19%로 가장 큰 폭의 하락을 주도했습니다. 반면 서산시(0.13%)와 공주시(0.08%)는 상승했으나 전체 지수를 끌어올리기에는 부족했습니다.

세종·충북에서 상승한 지역

세종은 0.17% 상승하며 아름동과 새롬동의 선호 단지가 가격을 견인했습니다.
충북은 0.08% 오르면서 청주시 흥덕구(0.62%)와 제천시(0.09%)가 상승을 이끌었습니다.

지역별 수요와 공급 상황에 따라 같은 충청권이라도 매매가격 방향이 완전히 갈라지는 모습입니다.

충청도 주택 거래량이 급감한 이유는 무엇인가요?

2025년 5월부터 7월까지 충청권 주택 거래량이 꾸준히 줄면서 시장 위축 우려가 현실로 다가오고 있어요.

5–7월 거래량 추이

대전·충남·충북 지역에서 거래가 5월 이후 매달 감소세를 보였습니다. 특히 세종시는 4월 1,454건에서 7월 277건으로 크게 줄었어요. 이는 4월 대비 19% 수준에 불과한 수치입니다.

위축 우려와 시장 반응

주택산업연구원 분양전망지수도 충청권 4개 시도 모두 하락했습니다. 공급 부족과 지방 부동산 규제 영향이 겹치면서 매수 심리가 위축된 것으로 풀이돼요. 거래량 급감은 단순한 일시적 현상이 아니라 지역 주택시장 전반의 위축 신호로 읽히고 있습니다.

대응 방향

전문가들은 공급대책과 지방 부동산 규제 완화가 필요하다고 지적합니다. 실제로 거래가 줄면 가격 안정과 수요 회복 모두 어려워질 수 있어요.

충청권 전·월세 가격은 왜 모든 지역에서 상승했을까요?

충청권 전·월세 가격이 모든 지역에서 상승한 것은 임차 수요가 지속되는 가운데 정주 여건이 양호한 단지를 중심으로 가격이 올랐기 때문입니다.

세종과 대전의 전·월세 동향

세종 전세가격지수는 0.97% 올라 충청권에서 가장 큰 폭을 보였고, 아름동·소담동 선호 단지가 상승을 이끌었습니다. 대전은 전세 0.18%, 월세 0.16% 각각 상승했으며 유성구가 전세 0.45%, 월세 0.39%로 지역 내 최고 상승을 기록했습니다.

충북과 충남의 전·월세 동향

충북 전세와 월세는 각각 0.18%, 0.1% 올랐고 청주시 흥덕구가 두 지수 모두에서 가장 큰 상승세를 나타냈습니다. 충남은 전세 0.04%, 월세 0.1%로 소폭 상승했으며 당진시와 예산군 일부 지역에서 오름세가 확인됐습니다.

임차 수요가 이어지는 단지 중심으로 가격이 움직이는 현상이 충청권 전·월세 시장의 공통된 특징입니다.

충청권 매매 시장이 지역마다 다른 흐름을 보이는 만큼, 관심 있는 지역의 최신 동향을 꾸준히 살펴보는 게 도움이 됩니다. 실제 거래를 앞두고 계시다면 현장 상황을 직접 확인해 보시길 추천해요. 다음 글에서는 세종과 천안 일대 아파트 단지별 움직임을 더 자세히 다뤄볼게요.

자주 묻는 질문

2026년 1월 기준 세종시 매매가격지수는 전월 대비 얼마나 올랐나요?

세종시 매매가격지수는 2026년 1월 전월 대비 0.17% 올랐습니다. 아름동과 새롬동의 선호 단지를 중심으로 가격이 상승한 덕분이에요. 지난해 같은 기간에는 하락세였던 점을 고려하면 뚜렷한 반전입니다.

대전 유성구의 전세가격지수 상승률은 어느 정도였나요?

대전 유성구의 전세가격지수는 0.45% 상승했습니다. 대전 전체 전세가격지수 상승을 이끈 주요 지역으로 꼽히는데요. 정주 여건이 좋은 단지 중심으로 수요가 이어진 결과입니다.

세종시 7월 주택 거래량은 4월 대비 어느 수준으로 줄었나요?

세종시 7월 주택 거래량은 4월 대비 19% 수준으로 급감했습니다. 4월 1,454건에서 7월 277건까지 줄어든 수치예요. 충청권 전체에서 거래 위축이 이어지며 시장이 위축될 수 있다는 우려가 나오는 상황입니다.

충청권에서 월세가격지수가 가장 많이 오른 지역은 어디인가요?

충청권에서 월세가격지수가 가장 많이 오른 지역은 세종입니다. 0.67% 상승하며 전국 최고 상승폭을 기록했어요. 보람동·소담동·다정동의 소형 주택 수요가 꾸준히 이어진 것이 원인으로 분석됩니다.

충남 천안·아산 지역 매매가격은 2026년 1월에 어떤 추세를 보였나요?

충남 천안·아산 지역 매매가격은 2026년 1월 하락세를 보였습니다. 천안시 서북구와 아산시 모두 -0.19%를 기록하며 전체 지수에 부정적인 영향을 준 상황이에요. 서산·공주 등 다른 충남 지역이 상승한 것과 대비됩니다.

참고 자료

• 엇갈린 충청권 부동산 시장…전·월세는 모두 상승ggilbo.com
• 충청권 부동산 시장 거래량 ‘뚝’… 주택시장 위축 우려joongdo.co.kr
• 충청남도 아파트 순위 정보 | 집품 부동산 시세 정보 (1)zippoom.com