아산 아파트 매매 실거래가 단지별 현황

아산 아파트 매매 실거래가 단지별 현황은 어떤가요?

아산 아파트 매매 실거래가는 탕정면과 배방읍 신축 단지를 중심으로 단지별 가격 차이가 뚜렷하게 나타납니다. 2026년 5월 기준 집품 데이터에서 20평대 상위 5개 단지의 평당가는 1,763만 원부터 2,859만 원까지 분포해 있어요.

단지별 순위와 평당가 비교

• 1위 한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오1단지: 평당가 약 2,859만 원, 2022년 준공, 685세대
• 2위 요진 와이시티: 평당가 약 2,256만 원, 2011년 준공, 1,479세대
• 3위 한들물빛도시 하늘채: 평당가 약 2,226만 원, 2022년 준공, 1,062세대
• 4위 탕정삼성트라팰리스아파트: 평당가 약 1,763만 원, 2014년 준공, 3,953세대
• 5위 호반써밋그랜드마크II: 평당가 약 2,040만 원, 2023년 준공, 817세대

신축 단지일수록 평당가가 높게 형성되는 경향이 뚜렷합니다.

가격 차이의 주요 요인

세대수가 적고 준공 연도가 최근일수록 프리미엄이 붙는 구조예요. 대규모 단지는 상대적으로 평당가가 낮아지는 특징도 확인됩니다.

6.27 가계 대출 규제 이후 아산 아파트 매매 거래량은 어떻게 변했나요?

6.27 가계 대출 규제 이후 아산 아파트 매매 거래량은 전반적으로 위축되는 방향으로 움직이고 있습니다. 2025년 8월 18일 시점에서 매매·전세·월세 각 유형의 거래량 변화를 분석한 결과, 규제 영향이 실수요자 움직임에 직접 반영된 것으로 나타납니다.

매매 거래량 변화

• 규제 직후 매매 건수가 줄어드는 패턴이 두드러짐
• 실수요 중심으로 관망세가 이어지는 모습

전세·월세 거래량 변화

• 전세 거래는 상대적으로 안정세 유지
• 월세 거래는 소폭 증가하는 경향 포착

이처럼 규제 이후 시장 참여자들이 거래 타이밍을 조정하면서 아산 아파트 매매 시장은 단기적으로 숨고르기 국면에 들어섰습니다.

아산시 아파트 실거래가 데이터를 실시간으로 확인하는 방법은?

아산시 아파트 실거래가 데이터는 국토교통부 공공데이터 포털을 기반으로 자동 분석하는 서비스를 이용하면 실시간으로 확인할 수 있습니다.

오늘실거래가 아파트매매 리포트 충청남은 매일 갱신되는 실거래 정보를 한눈에 정리해 제공합니다. 단지별 거래일·면적·층수·가격이 자동으로 업데이트되므로 별도의 수작업 없이 최신 현황을 파악하기 편리합니다.

실시간 확인을 위한 단계

• 국토교통부 공공데이터 포털에서 원본 실거래가 파일을 내려받습니다.
• 오늘실거래가 아파트매매 리포트 충청남 같은 자동 분석 서비스에 접속해 지역을 선택합니다.
• 원하는 단지명을 검색하면 평당가와 최근 거래 내역이 바로 표시됩니다.

집품에서는 아산시 전체 아파트의 실거래가와 시세 흐름을 실시간으로 비교할 수 있습니다.

대상별 활용 팁

신축 단지 위주로 보고 싶다면 탕정면·배방읍 필터를 적용하고, 가성비 단지를 찾는다면 준공 연도와 세대수 조건을 함께 설정하세요. 이렇게 하면 원하는 조건에 맞는 데이터를 빠르게 추려볼 수 있습니다.

탕정면과 배방읍 신축 단지 중 어느 곳이 매매가 프리미엄이 높은가요?

탕정면에 위치한 한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오1단지가 매매가 프리미엄이 가장 높게 형성되어 있습니다. 같은 신축 단지군 안에서도 브랜드와 세대수 차이가 가격에 직접 반영되는 모습입니다.

세대수 규모에 따른 차이

• 한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오1단지: 685세대
• 한들물빛도시 하늘채: 1,062세대
• 호반써밋그랜드마크II: 817세대
• 요진 와이시티: 1,479세대

세대수가 적을수록 단지 프리미엄이 붙는 경향이 뚜렷합니다.

준공연도와 평당가 비교

2022년 준공된 푸르지오1단지가 2,859만 원대로 가장 높은 평당가를 기록했습니다. 2011년 준공된 요진 와이시티는 2,256만 원, 2023년 준공된 호반써밋그랜드마크II는 2,040만 원 수준에 머물렀어요. 배방읍 요진 와이시티는 준공연도가 오래됐지만 교통 접근성이 가격을 지지하는 반면, 탕정면 신축 단지들은 연식과 브랜드가 동시에 작용합니다.

프리미엄 결정 요인

롯데건설 푸르지오 브랜드와 685세대라는 적정 규모가 탕정면 내에서 가장 높은 매매가 프리미엄을 만들고 있습니다. 반면 세대수가 많거나 준공연도가 앞선 단지는 상대적으로 가격이 낮아지는 구조입니다.

아산 주변 지역의 시장 흐름까지 함께 살펴보면 선택의 폭이 더 넓어질 거예요. 실거래 데이터를 꾸준히 확인하면서 본인 상황에 맞는 단지를 찾아보시길 추천합니다. 다음에는 천안이나 당진 쪽 아파트 현황도 정리해 볼게요.

자주 묻는 질문

충남 아산시 20평대 아파트 매매가 1위 단지는 어디인가요?

한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오1단지가 1위입니다. 2025년 11월 20일 전용 68.78㎡가 5억 9,600만원에 거래되면서 충남 아산시 20평대 아파트 중 최고가를 기록했어요. 롯데건설의 프리미엄 브랜드와 2022년 준공이라는 신축 조건이 가격에 반영된 결과입니다.

아산시에서 가성비 좋은 아파트는 어디인가요?

탕정삼성트라팰리스아파트가 가성비 면에서 앞섭니다. 평당가 약 1,763만원으로 상위권 단지 중 가장 낮은 수준을 유지하고 있으며, 3,953세대의 대규모 단지라 생활 인프라도 탄탄합니다. 호반써밋그랜드마크II도 평당가 약 2,040만원으로 신축이면서 합리적인 선택지로 꼽힙니다.

아산 아파트 실거래가는 어디서 확인할 수 있나요?

오늘실거래가 아파트매매 리포트 충청남에서 충남 아산시 전체 아파트 실거래가와 시세 흐름을 실시간으로 확인할 수 있습니다. 단지별 최근 거래 내역과 평당가 비교까지 한눈에 파악 가능해요.

신축 아파트일수록 매매가가 높은 이유는 무엇인가요?

준공 연도와 가격의 상관관계가 뚜렷하기 때문입니다. 2022년 준공된 단지들이 2011년이나 2014년 준공된 단지보다 평당가에서 500–1,000만원 이상 앞서는 경우가 많아요. 신축일수록 단지 시설과 주차 여건이 우수해 수요가 집중되는 구조입니다.

참고 자료

• 오늘실거래가 아파트매매 리포트 (충청남도 아산시 )houseranking.kr
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